Maison bourgeoise proche des rails

Le site recensé, nommé Maison bourgeoise proche des rails, est une friche d'habitat située dans la commune de Saint-Étienne-du-Rouvray, au sein de la Normandie. Cette emprise de 153 431 m² appartient à un propriétaire privé. Le bâti y présente une dégradation très importante. Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe cet espace en zone UXM-ci, définie comme une zone urbaine d'activités économiques mixtes. La commune compte une population de 29 518 habitants et dépend de la Métropole Rouen Normandie. Ce site se situe dans le cadre de la reconversion des friches en Seine-Maritime.