Maison blanche fenêtre marron

Le site recensé, nommé Maison blanche fenêtre marron, se situe sur la commune de Ruitz, dans le département du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Ce site est identifié comme une friche d'habitat. Sa surface totale s'élève à 231 m², dont 102 m² correspondent à l'emprise bâtie. Le bâtiment est actuellement vacant et présente un état de dégradation faible ou inexistant. La commune, intégrée à la communauté d'agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane, compte 1 478 habitants. Le site se trouve à 5 kilomètres des accès routiers et à 6 kilomètres des infrastructures ferroviaires. Il est également situé à proximité d'une zone naturelle identifiée comme une ZNIEFF.

La réglementation d'urbanisme applicable est le plan local d'urbanisme (PLU). Le terrain est classé en zone UD, correspondant à une zone urbaine mixte dédiée aux extensions récentes. La propriété du site est privée. Concernant les contraintes, le site ne présente aucun classement aux monuments historiques et n'est pas situé dans le périmètre de protection des 500 mètres de ces derniers. Le potentiel de reconversion de cette friche s'inscrit dans le cadre du développement urbain local, tenant compte de son appartenance à la zone urbaine mixte UD. Ce type d'intervention sur le bâti existant participe aux dynamiques de renouvellement urbain et à la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.