Maison blanche avec commerce aux rez chaussée

Le site recensé, nommé Maison blanche avec commerce aux rez chaussée, est une friche d’habitat située dans la commune de Bruay-la-Buissière, en région Hauts-de-France. Cet ensemble immobilier présente une emprise bâtie de 397 m² pour une surface totale de 980 m². Le bâtiment, actuellement vacant, se trouve dans un état de dégradation moyenne. Le site est classé en zone urbaine dense, identifiée comme UB selon le Plan local d'urbanisme en vigueur. Le contexte communal inclut une population de 21424 habitants et le territoire est intégré à la communauté d'agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane. L’espace se situe par ailleurs à proximité d’une zone naturelle répertoriée comme ZNIEFF et se trouve dans un périmètre de 500 mètres autour d’un monument historique.

Le potentiel de reconversion du site, qui présente une vocation mixte, s'appuie sur une desserte routière située à 5 kilomètres et une desserte ferroviaire à 3 kilomètres. La configuration actuelle du terrain et des structures permet d'envisager diverses interventions au sein de cette zone urbaine dense. Le statut de friche sans projet souligne l'absence d'aménagement immédiat sur cet emplacement. La gestion des espaces, le respect des réglementations environnementales liées à la proximité d'une zone naturelle ainsi que les contraintes liées aux monuments historiques encadrent toute intervention future sur ce lieu. Ces éléments structurent le cadre opérationnel pour la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.