Maison avec terrain boisé

Le site recensé, nommé Maison avec terrain boisé, est une friche d'habitat située dans la commune de Saint-Hilaire-Cottes, au sein de la région Hauts-de-France. Propriété privée, il occupe une surface totale de 1 203 m² avec une emprise bâtie de 161 m². La commune compte 830 habitants et appartient à la CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane. Le bâtiment, actuellement vacant, présente une dégradation faible ou inexistante. Le terrain se caractérise par une proximité avec une zone naturelle, incluant une ZNIEFF. L'accès routier et la desserte ferroviaire se situent à 4 kilomètres du site.

Le potentiel de reconversion de ce site s'inscrit dans le cadre du PLUI, qui le classe en zone urbaine mixte de densité moyenne, identifiée comme UD. Cette classification réglementaire régit l'usage du terrain, lequel n'est pas classé comme monument historique et ne se trouve pas dans un périmètre de 500 mètres autour d'un tel édifice. La situation géographique permet d'intégrer cet espace aux dynamiques de renouvellement urbain en tenant compte de son environnement boisé. Cette emprise foncière représente une opportunité de réinvestissement local dans le Pas-de-Calais.