Maison avec semblant de commerce à côté

Le site recensé, nommé Maison avec semblant de commerce à côté, est une friche d’habitat située dans la commune de Fiefs, au sein de la région Hauts-de-France. Cette propriété privée s’étend sur une surface totale de 2 191 m², avec une emprise bâtie de 612 m². Le bâtiment, actuellement vacant, présente un état de dégradation moyenne. Le contexte communal est marqué par une population de 354 habitants et une appartenance à la communauté de communes du Ternois. La desserte du site s’établit à une distance de 10 kilomètres de la route et de 7 kilomètres de la voie ferroviaire. L’environnement immédiat comprend une zone naturelle ainsi qu’une zone classée ZNIEFF.

Le document d’urbanisme en vigueur est la carte communale. Le site est classé en zone ZnC, définie comme un secteur non ouvert à la construction, sous réserve des exceptions prévues par la loi, avec une vocation dominante liée à l’activité agricole. Ce terrain ne présente pas de lien avec les monuments historiques ou leur périmètre de protection. L’absence d’échangeur à moins de 5 kilomètres et de gare à moins de 1 kilomètre caractérise l’accessibilité du site. Cette emprise s’inscrit dans le cadre plus large de la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.