Maison avec petit commerce

Le site recensé, nommé Maison avec petit commerce, est une friche commerciale située à Bruay-la-Buissiere, dans la région Hauts-de-France. Propriété privée, ce lieu totalise une surface de 145 m² avec une emprise bâtie de 102 m². Le bâtiment est actuellement vacant et présente un état de dégradation moyenne. Le site est classé en zone UBii selon le PLU, ce qui correspond à un secteur de la zone UB soumis à des aléas d'inondabilité forts. La parcelle se situe à proximité d'une zone naturelle identifiée comme ZNIEFF, tandis qu'aucune mesure de protection au titre des monuments historiques ne s'applique au site ou à son périmètre immédiat.

Le contexte communal est marqué par une population de 21 424 habitants au sein de la communauté d'agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane. En termes de desserte, le site se trouve à 6 kilomètres du réseau routier principal et à 2 kilomètres de la desserte ferroviaire la plus proche. Le statut actuel du site est celui d'une friche sans projet, caractérisée par l'absence de gare à moins d'un kilomètre de distance. Les informations techniques disponibles permettent de documenter l'état physique du bâti et son inscription dans le document d'urbanisme local. Ces données constituent une base factuelle concernant la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.