Maison avec grand jardin

Ce site est une friche d’habitat recensée située à Noyelles-sous-Lens, dans le département du Pas-de-Calais et la région Hauts-de-France. La propriété appartient au secteur public et s'étend sur une surface totale de 160 781 m². Le bâti occupe une emprise de 105 m² et présente un état de dégradation faible ou inexistant. Actuellement vacant, ce site bénéficie d'une situation géographique proche d'une zone naturelle et d'une ZNIEFF. La commune, intégrée à la communauté d'agglomération de Lens - Liévin, compte 6 854 habitants. La desserte ferroviaire est accessible à moins d'un kilomètre, tandis que la route principale se trouve à une distance de sept kilomètres.

Le potentiel de reconversion de cette friche s'inscrit dans les dispositions du Plan Local d'Urbanisme qui classe ce terrain en zone U. Cette catégorie correspond aux zones urbanisées de la commune ayant une vocation mixte. La configuration du site autorise des usages compatibles avec cet environnement réglementé et sa proximité immédiate avec les infrastructures de transport ferroviaire. Le foncier, qui n'est ni classé monument historique ni situé dans le périmètre de protection de 500 mètres d'un édifice protégé, permet d'envisager divers projets conformes au zonage en vigueur. Ce type de terrain dispose d'atouts pour participer à la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.