Maison abandonnée (projet potentiel de démolition et constructions d’habitation)

Ce site est une friche d'habitat recensée située sur la commune de Verquigneul, dans le département du Pas-de-Calais et la région Hauts-de-France. La parcelle couvre une surface totale de 3 132 m², incluant une emprise bâtie de 164 m². Le bâtiment, de type privé, est actuellement vacant et présente un état de dégradation moyenne. La commune, intégrée à la communauté d'agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane, compte 1 978 habitants. Le site se trouve à une distance d'un kilomètre de la route la plus proche et de deux kilomètres du réseau ferroviaire. La proximité d'une zone naturelle, précisément une ZNIEFF, caractérise l'environnement immédiat de cette emprise foncière.

Le document d'urbanisme applicable est un plan local d'urbanisme, classant le terrain en zone U. Cette zone urbaine mixte est affectée à l'habitat, aux équipements d'intérêt collectif, aux commerces et services, ainsi qu'aux activités peu nuisantes. Le site, répertorié comme une friche sans projet, ne fait pas l'objet de mesures liées aux monuments historiques ou à leur périmètre de protection. L'absence de gare ferroviaire à moins d'un kilomètre définit également le contexte d'accessibilité immédiat. La situation foncière permet ainsi l'examen d'un potentiel de reconversion pour le bâti au sein des espaces urbains dans le Pas-de-Calais.