Magasin de Cycles " Motobécane"

Le site recensé, nommé Magasin de Cycles « Motobécane », est situé à Henin-Beaumont, dans la région Hauts-de-France. Il occupe une surface totale de 159 m² pour une emprise bâtie de 158 m², appartenant à un propriétaire privé. La commune compte 25 688 habitants et fait partie de la communauté d'agglomération d'Hénin-Carvin. Ce terrain est couvert par un Plan Local d'Urbanisme qui le classe en zone UA, un secteur urbain à très forte densité correspondant au centre-ville. Cette zone est dédiée à l'habitation, aux équipements, aux services et aux activités complémentaires. Le site se situe à proximité immédiate d'une zone naturelle de type ZNIEFF et se trouve dans le périmètre de 500 mètres d'un monument historique.

Le potentiel de reconversion repose sur la localisation du site, qui bénéficie d'une accessibilité ferroviaire directe et d'une desserte routière située à 2 kilomètres. La configuration urbaine permet d'envisager des usages variés conformes aux dispositions de la zone UA du centre-ville, tout en tenant compte de la proximité des zones naturelles. La présence d'une gare à moins d'un kilomètre facilite les flux vers cette emprise située au cœur du tissu urbain dense. Les caractéristiques foncières et la situation géographique constituent les éléments techniques retenus pour analyser la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.