Magasin de caravanes _ garage

Le site recensé, nommé Magasin de caravanes _ garage, se situe sur la commune d'Hénin-Beaumont, dans le département du Pas-de-Calais et la région Hauts-de-France. Ce terrain totalise une surface de 1 144 m², dont 686 m² sont couverts par une emprise bâtie. Le foncier appartient à un propriétaire privé. La parcelle se trouve à moins d'un kilomètre d'une gare, avec une desserte routière située à 2 kilomètres et une proximité immédiate avec une zone naturelle répertoriée comme ZNIEFF. Par ailleurs, le site est localisé dans un périmètre de 500 mètres autour d'un monument historique.

Dans le contexte communal, la ville d'Hénin-Beaumont compte 25 688 habitants et dépend de la communauté d'agglomération d'Hénin-Carvin. Le document d'urbanisme en vigueur est un plan local d'urbanisme qui classe le site en zone UA. Cette zone urbaine de très forte densité correspond au centre-ville et se caractérise par un usage mixte mêlant habitat et activités, incluant des équipements et des services. Le statut du site est identifié comme celui d'une friche potentielle. L'analyse du site s'inscrit dans les travaux de suivi portant sur la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.