Le Rustica

Le site recensé Le Rustica se situe sur la commune de Hesdin-la-Forêt, dans la région Hauts-de-France. Ce terrain de type mixte occupe une surface totale de 555 m², dont 440 m² sont constitués par une emprise bâtie actuellement vacante et présentant un état de dégradation moyenne. Le bien appartient à un propriétaire privé et se trouve dans une zone classée UA par le PLUI de la communauté de communes des 7 Vallées. La parcelle se localise à proximité d'une zone naturelle identifiée comme une ZNIEFF et se trouve dans le périmètre de protection de 500 mètres d'un monument historique.

L'accessibilité ferroviaire est directe, le site étant situé à moins d'un kilomètre d'une gare. La desserte routière s'établit à une distance de 24 kilomètres, tandis que la distance ferroviaire est nulle. Avec une population communale de 4 480 habitants, ce lieu s'inscrit dans un contexte local où le foncier est régi par les dispositions du zonage urbain. L'ensemble des caractéristiques physiques et réglementaires permet de caractériser le site dans le cadre de la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.