Jardin et terrain

Le site recensé nommé Jardin et terrain est situé sur la commune de Vendin-les-Bethune, dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ce terrain, classé comme friche d'habitat, s'étend sur une surface totale de 6 034 m² avec une emprise bâtie de 577 m². La parcelle est située à 1 kilomètre d'une gare et à 3 kilomètres d'un axe routier. Le foncier appartient à un propriétaire privé et se trouve à proximité d'une zone naturelle identifiée comme une ZNIEFF. Au niveau local, la commune compte 2 374 habitants et appartient à la CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane.

Le document d'urbanisme en vigueur est un plan local d'urbanisme, qui classe cette emprise en zone U, définie comme une zone urbaine moyennement dense. Ce zonage foncier oriente le potentiel de reconversion du site, lequel n'est pas protégé au titre des monuments historiques. L'absence de projet défini pour cette friche d'habitat permet d'envisager différents usages en accord avec le règlement de la zone U, tout en tenant compte de la situation géographique et de l'accessibilité ferroviaire du terrain. Les caractéristiques de ce site recensé illustrent les opportunités liées à la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.