Groupe de maisons pavillonnaires

Le site recensé, nommé Groupe de maisons pavillonnaires, constitue une friche d'habitat située dans la commune de Bethune, au sein de la région Hauts-de-France. Ce terrain totalise une surface de 379 567 m² avec une emprise bâtie de 292 m². Le bâti, actuellement vacant, présente une dégradation hétérogène. La gestion foncière est assurée par un propriétaire privé. Le document d'urbanisme applicable est le PLU, qui classe le site en zone UBo, identifiée comme un secteur de la zone UB correspondant aux cités ouvrières d'intérêt architectural. La population de la commune s'élève à 25 224 habitants et le territoire dépend de la CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane.

L'accessibilité ferroviaire est directe, le site étant situé à moins d'un kilomètre d'une gare, avec une distance ferroviaire nulle. L'accès routier se trouve à une distance d'un kilomètre. L'environnement immédiat se caractérise par la proximité d'une zone naturelle, incluant une zone classée ZNIEFF. Le site fait l'objet d'un statut de friche avec projet. L'ensemble des caractéristiques physiques et réglementaires de cette emprise foncière s'inscrit dans les processus de reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.