Groupe de maison (2 maisons (numéro 3 et 5))

Le site recensé, situé sur la commune de Béthune dans la région Hauts-de-France, est une friche d'habitat constituée d'un groupe de deux maisons situées aux numéros 3 et 5. Cette propriété privée occupe une surface totale de 379 567 mètres carrés, dont 139 mètres carrés d'emprise bâtie. Le bâti est actuellement vacant et présente un état de dégradation moyenne. Le site est régi par un plan local d'urbanisme le classant en zone UBo, désignée comme un secteur de la zone UB correspondant aux cités ouvrières d'intérêt architectural. La population de la commune s'établit à 25 224 habitants et le territoire est administré par la communauté d'agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane.

Le potentiel de reconversion de ce foncier s'appuie sur une desserte ferroviaire située à une distance nulle du site et une desserte routière distante d'un kilomètre. La présence d'une gare à moins d'un kilomètre facilite l'accès au lieu. L'environnement immédiat comprend une zone naturelle classée ZNIEFF. Le statut actuel du site est celui d'une friche avec projet, sans lien avec des monuments historiques ou un périmètre de protection afférent. L'ensemble des caractéristiques physiques et réglementaires permet d'appréhender le cadre de la réhabilitation et la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.