Groupe de bâtis en friche (2 maisons et 1 chateau d’eau)

Le site recensé, situé sur la commune de Béthune dans la région des Hauts-de-France, se compose de deux maisons et d'un château d'eau totalisant une emprise bâtie de 119 mètres carrés sur une surface globale de 379 567 mètres carrés. Ce site de type mixte est actuellement en état de dégradation hétérogène et les bâtiments demeurent vacants. La propriété est de type privé et le statut actuel est celui d'une friche sans projet. Sur le plan de l'urbanisme, le site est classé en zone UBo dans le PLU, correspondant à un secteur de la zone UB dédié aux cités ouvrières d'intérêt architectural. La parcelle se trouve par ailleurs à proximité d'une zone naturelle identifiée comme ZNIEFF.

Le contexte communal de Béthune, qui compte 25 224 habitants, s'inscrit au sein de la CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane. L'accessibilité du terrain est caractérisée par une distance de 1 kilomètre par rapport au réseau routier et une proximité immédiate avec les infrastructures ferroviaires, une gare étant située à moins de 1 kilomètre du site. Il n'existe pas de classement aux monuments historiques sur ce périmètre. Ces éléments factuels documentent la situation actuelle des emprises au sein de la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.