Grande maison derrière un autre terrain bâti

Ce site est une friche d’habitat recensée située dans la commune de Bergueneuse, au sein de la région Hauts-de-France. Le terrain s'étend sur une surface totale de 5 325 m², comprenant une emprise bâtie de 598 m². Le bâtiment est actuellement vacant et présente un état de dégradation moyenne. Le site appartient à un propriétaire privé et se trouve dans le périmètre de la communauté de communes du Ternois. La population de la commune s'élève à 213 habitants. Sur le plan de la desserte, la distance routière est de 17 kilomètres, tandis que la distance ferroviaire est de 2 kilomètres.

Le potentiel de reconversion du site est encadré par la carte communale, qui classe la zone en secteur ZnC, désigné comme non ouvert à la construction sous réserve des exceptions légales, avec une dominante dédiée à l'activité agricole. Le terrain se caractérise par une proximité avec une zone naturelle, incluant une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Cette localisation géographique souligne les enjeux environnementaux liés à la requalification de cet espace bâti, qui se situe derrière un autre terrain bâti. La gestion de ce foncier vacant s'inscrit dans les dynamiques territoriales de reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.