Grande bâtisse et terrain à vendre

Le site est une friche d'habitat recensée située dans la commune de Saint-Hilaire-Cottes, au sein de la région Hauts-de-France. La propriété appartient à un acteur privé et s'étend sur une surface totale de 22 083 m², incluant une emprise bâtie de 1 396 m². Le bâti se trouve actuellement dans un état de dégradation faible ou inexistant, bien qu'il soit vacant. Ce terrain se situe à 4 kilomètres d'une route et à 4 kilomètres d'une desserte ferroviaire. La commune compte 830 habitants et appartient à la communauté d'agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane.

Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe ce terrain en zone UD, correspondant à une zone urbaine mixte de densité moyenne. La localisation présente une proximité immédiate avec une zone naturelle, incluant une zone de type ZNIEFF. Le site ne fait pas l'objet de mesures liées aux monuments historiques ou à leur périmètre de protection. L'aménagement de cet espace est encadré par les règles du zonage urbain en vigueur concernant la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.