Grande bâtisse

Le site recensé nommé Grande bâtisse se situe sur la commune de Campagne-les-Hesdin, au sein de la région Hauts-de-France. Cette friche d'équipement public s'étend sur une surface totale de 6 523 m², incluant une emprise bâtie de 186 m². La commune compte 1943 habitants et appartient à la communauté de communes des 7 Vallées. Le bâti, actuellement vacant, présente une dégradation inexistante ou faible. Sur le plan de l'urbanisme, le site est régi par un PLU et se trouve classé en zone UD, une zone urbaine mixte à vocation principale d'habitat, de commerces et de services. La parcelle est située à proximité d'une zone naturelle identifiée comme ZNIEFF et se trouve dans un périmètre de 500 mètres autour d'un monument historique.

Le potentiel de reconversion du site s'appuie sur une desserte routière située à 13 kilomètres et une desserte ferroviaire à 2 kilomètres. L'absence de gare à moins d'un kilomètre caractérise l'accessibilité actuelle de cette emprise foncière. Le classement en zone urbaine mixte permet le déploiement d'usages liés à l'habitat, aux commerces ou aux services, conformément aux dispositions du plan local d'urbanisme. Cette configuration, intégrée dans le tissu communal, offre des perspectives de réutilisation pour des projets diversifiés. La gestion du foncier disponible constitue un enjeu majeur pour la dynamique de reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.