Grand espace verdoyant

Le site nommé Grand espace verdoyant est une friche ferroviaire de 141 015 mètres carrés située sur la commune de Violaines, dans le département du Pas-de-Calais et la région Hauts-de-France. Ce site recensé comprend une emprise bâtie de 644 mètres carrés et appartient à un propriétaire privé. Le contexte communal inclut une population de 3 839 habitants pour la commune de Violaines, intégrée à la communauté d'agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane. En termes de desserte, le site se situe à une distance routière de 7 kilomètres et à 2 kilomètres d'une infrastructure ferroviaire. Le site présente une vocation industrielle et se trouve à proximité d'une zone naturelle, incluant des réserves naturelles.

Le potentiel de reconversion du terrain est encadré par un plan local d'urbanisme intercommunal, le site étant classé en zone Nj. Cette zone naturelle autorise spécifiquement les bâtiments et les installations nécessaires aux activités de production et de vente liées à l'horticulture. Le site n'est pas répertorié comme monument historique et ne se trouve pas dans un périmètre de 500 mètres autour d'un tel monument. L'aménagement du terrain dépend de sa classification en zone naturelle à vocation horticole, ce qui conditionne les usages possibles sur cet espace. Ces éléments techniques permettent de définir le cadre réglementaire applicable à la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.