Grand bâtis avec de baie vitré

Le site recensé, nommé « Grand bâtis avec de baie vitré », est une friche commerciale située dans la commune de Calonne-Ricouart, au sein de la région Hauts-de-France. Propriété privée, ce terrain dispose d'une surface totale de 707 m² avec une emprise bâtie de 431 m². Le bâtiment, actuellement vacant, se trouve dans un état de dégradation moyenne. Le site est localisé à proximité immédiate d'une gare, à une distance de 0 kilomètre du réseau ferroviaire, et à 7 kilomètres d'un accès routier. La parcelle jouxte une zone naturelle classée ZNIEFF. Dans le contexte communal, la population de la commune s'élève à 5 369 habitants et dépend de la CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane.

Le potentiel de reconversion du site s'inscrit dans le cadre du PLU qui classe la parcelle en zone UA. Ce zonage urbain de densité forte autorise l'implantation d'habitat, de commerces, de services et d'activités peu nuisantes. La configuration actuelle permet l'occupation de cet espace vacant situé en zone urbaine consolidée. L'absence de classement au titre des monuments historiques facilite les interventions sur le bâti existant. Les caractéristiques du site et sa situation géographique offrent des options d'aménagement polyvalentes au regard des règles d'urbanisme en vigueur. Ce type de site participe activement à la réflexion sur la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.