Gare SNCF

Le site recensé de la Gare SNCF se situe sur la commune de Béthune, au sein de la région Hauts-de-France. Ce terrain totalise une surface de 37 486 m² avec une emprise bâtie de 738 m². Le site dispose d'une desserte ferroviaire immédiate à 0 kilomètre et se trouve à 2 kilomètres de la desserte routière. La propriété, détenue par un acteur privé, est classée en zone UBa selon le PLU, correspondant au secteur du quartier de la gare. Ce site est identifié à proximité d'une zone naturelle de type ZNIEFF. La population de la commune de Béthune s'élève à 25 224 habitants, tandis que l'EPCI de rattachement est la CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane.

Le potentiel de reconversion du site, actuellement classé comme friche avec projet, est orienté vers l'habitat. Cette destination s'inscrit dans les règles d'urbanisme applicables à la zone U du document d'urbanisme en vigueur. Le site bénéficie d'une situation géographique immédiate par rapport aux infrastructures de transport ferroviaire. L'absence de classement au titre des monuments historiques ou de périmètre de protection associé facilite les orientations liées à l'habitat. Cette localisation permet de valoriser les emprises disponibles au sein du tissu urbain existant afin d'engager la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.