Gare et espace boisé

Le site recensé, situé sur la commune d’Isbergues, dans les Hauts-de-France, est une friche ferroviaire d’une surface totale de 151 085 mètres carrés. Le bâti occupe une emprise de 1 305 mètres carrés et présente un état de conservation caractérisé par une dégradation inexistante ou faible. Actuellement occupé, ce site appartient à une entité publique. Il se trouve à une distance de 7 kilomètres du réseau routier principal et bénéficie d’une desserte ferroviaire immédiate. La commune d’Isbergues compte une population de 8 650 habitants et appartient à la communauté d’agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane.

Le terrain est régi par un plan local d’urbanisme intercommunal qui le classe en zone UH, désignée comme zone d'équipements d'intérêt collectif. Le site dispose d’une gare à moins d’un kilomètre et se situe à proximité d’une zone naturelle répertoriée comme ZNIEFF. La configuration des lieux permet l'usage des infrastructures existantes dans le cadre du projet associé à cette friche. Les caractéristiques du site, entre bâti occupé et espaces boisés, s’inscrivent dans la dynamique de reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.