Garage/Station service

Le site recensé, identifié sous le nom de Garage/Station service, est situé dans la commune d'Arras, au sein du département du Pas-de-Calais et de la région Hauts-de-France. Cette parcelle affiche une surface totale de 762 m², dont 524 m² sont occupés par une emprise bâtie. Le terrain est la propriété d'une entité privée. Le contexte communal est marqué par une population de 42 875 habitants et une appartenance à la Communauté urbaine d'Arras. La planification urbaine, régie par un PLUi, classe cet espace en zone UAa+, définie comme une zone urbaine mixte centrale incluse dans un secteur AVAP.

La localisation du site bénéficie de la proximité d'une gare ferroviaire située à moins d'un kilomètre, avec une distance de desserte ferroviaire nulle. Le site se trouve également à 6 kilomètres d'une desserte routière. En matière d'environnement, le terrain se situe à proximité d'une zone naturelle de type ZNIEFF. Le site est localisé dans le périmètre de protection des 500 mètres d'un monument historique. Cette parcelle, considérée comme une friche potentielle, s'inscrit dans les enjeux de reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.