Garage, peinture

Ce site recensé, situé sur la commune d’Oye-Plage dans le Pas-de-Calais et la région Hauts-de-France, se compose d’une surface totale de 5 786 m². Il comprend une emprise bâtie de 282 m² et appartient à un propriétaire privé. Le foncier est classé en zone A selon le Plan Local d'Urbanisme Intercommunal, ce qui correspond à une zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres. La parcelle se trouve à proximité d’une zone naturelle répertoriée comme ZNIEFF. En termes de desserte, le site est distant de 10 kilomètres des infrastructures routières et de 5 kilomètres des infrastructures ferroviaires. La population de la commune d'Oye-Plage est de 5 780 habitants et le territoire est intégré à la Communauté de communes de la Région d'Audruicq.

Le potentiel de reconversion de cette friche potentielle s'inscrit dans un contexte où le site est exempt de monuments historiques, tant sur la parcelle que dans un rayon de 500 mètres. Les caractéristiques actuelles du terrain et son zonage agricole orientent le devenir du site vers des usages en adéquation avec la préservation des terres et de l'environnement proche. La configuration globale du lieu permet d'envisager une transformation qui respecte le cadre réglementaire du PLUI et la proximité des zones naturelles identifiées. Ces éléments factuels constituent la base de réflexion pour toute étude portant sur la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.