Garage - Ilot Cazemazou

Le site recensé nommé Garage - Ilot Cazemazou se situe à Marseille, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette friche commerciale s'étend sur une surface de 4 286 m². Le terrain appartient à un propriétaire privé et le bâti présente un état de dégradation moyenne. Concernant la qualité des sols, la pollution est jugée peu probable, bien que l'origine des dépôts soit associée à des stockages de produits et de déchets. La commune de Marseille compte 886 040 habitants et dépend de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence.

La réglementation d'urbanisme est régie par un PLUI qui classe ce secteur en zone U, sous la dénomination sUeE2. Cette zone correspond à l'extension d'Euroméditerranée dédiée à la mutation de tissus industriels en front de port jusqu'à la rue de Lyon. Le projet associé à ce site prévoit une reconversion orientée vers l'habitat. L'accessibilité du site s'inscrit directement dans cette programmation urbaine visant à transformer les anciennes emprises locales. Cette opération s'inscrit dans la reconversion des friches dans les Bouches-du-Rhône.