Garage

Ce site recensé, nommé Garage, est situé sur la commune de Benifontaine dans le département du Pas-de-Calais, au sein de la région Hauts-de-France. Il s'agit d'une friche d'habitat d'une surface totale de 1 130 m², comprenant une emprise bâtie de 250 m². Le bâtiment est actuellement vacant et présente un état de dégradation moyenne. Le site appartient à un propriétaire privé. La commune de Benifontaine compte 330 habitants et dépend de la communauté d'agglomération de Lens - Liévin. La desserte routière se situe à 10 kilomètres, tandis que la distance ferroviaire est de 3 kilomètres.

Le potentiel de reconversion du site s'inscrit dans un environnement caractérisé par la proximité d'une zone naturelle et plus précisément d'une zone classée ZNIEFF. Le document d'urbanisme applicable est un plan local d'urbanisme, qui classe le terrain en zone U, définie comme une zone urbanisée de la commune. La configuration actuelle permet une réutilisation du bâti existant selon les dispositions de ce zonage. Le site ne présente pas de lien avec des monuments historiques, ni dans son périmètre immédiat ni dans une zone de protection de 500 mètres. L'absence de projet défini souligne la disponibilité du foncier pour une éventuelle réaffectation dans le Pas-de-Calais.