Garage à côté de l’usine Nestlé Purina

Le site recensé, nommé Garage à côté de l'usine Nestlé Purina, est situé sur la commune de Marconnelle dans la région des Hauts-de-France. Cette friche sans projet dispose d’une surface totale de 7 574 m² et comprend une emprise bâtie de 432 m². L’état du bâti présente une dégradation moyenne et celui-ci est actuellement vacant. Le foncier est rattaché à la Communauté de communes des 7 Vallées, une zone comptant 1 090 habitants. Sur le plan réglementaire, le terrain est classé en zone UC dans le PLUI en vigueur. Le site bénéficie d'une accessibilité ferroviaire immédiate, avec une gare située à moins d’un kilomètre, tandis que la desserte routière est distante de 23 kilomètres.

Le potentiel de reconversion du site est influencé par sa localisation à proximité d’une zone naturelle répertoriée comme ZNIEFF, ce qui constitue une caractéristique environnementale identifiée. La propriété est de type privé et ne présente aucune inscription au titre des monuments historiques ni de périmètre de protection associé à moins de 500 mètres. La configuration du terrain et son appartenance à la zone UC permettent d’appréhender l'usage futur du lieu en conformité avec les dispositions du PLUI. Cet espace vacant s'inscrit dans les dynamiques locales de gestion de la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.