Futur complexe sportif

Le site recensé, nommé Futur complexe sportif, est une friche industrielle située sur la commune de Mazingarbe, dans le Pas-de-Calais, au sein de la région Hauts-de-France. La commune compte 8217 habitants et appartient à la communauté d'agglomération de Lens - Liévin. Ce terrain s'étend sur une surface totale de 13 495 m², incluant une emprise bâtie de 1 245 m². La gestion du site est assurée par un propriétaire public. L'emplacement bénéficie d'une accessibilité ferroviaire avec une gare située à moins d'un kilomètre, tandis que la distance par la route est de trois kilomètres. La vocation actuelle du site est mixte.

Le contexte communal est régi par le Plan Local d'Urbanisme, qui classe ce terrain dans la zone UHa. Cette zone correspond à la partie centrale du bourg, située autour de l'église, où les constructions sont généralement implantées à l'alignement. Le site se trouve à proximité d'une zone naturelle identifiée comme ZNIEFF et se situe dans le périmètre de protection de 500 mètres d'un monument historique. Le statut actuel du site est celui d'une friche avec projet. Ces éléments précisent les conditions d'occupation et le cadre réglementaire applicable à la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.