Friche à Vimy

Le site recensé sous la référence 62861_1386 est situé sur la commune de Vimy, dans le département du Pas-de-Calais et la région Hauts-de-France. Ce site, classé comme friche d’habitat, s'étend sur une surface totale de 541 m². Il comprend une emprise bâtie de 100 m² dont l'état de dégradation est jugé faible ou inexistant. Le bâti est actuellement vacant et appartient à un propriétaire privé. Sur le plan urbanistique, le secteur est régi par un PLU qui le classe en zone UA. Ce zonage urbain à densité élevée correspond au centre-ville et prévoit une vocation mixte, affectée à l’habitat, aux équipements d'intérêt collectif, ainsi qu'aux commerces et services.

Le potentiel de reconversion de cette emprise de 100 m² bénéficie de la proximité d’une zone naturelle (ZNIEFF) et de la présence d’une gare située à moins d'un kilomètre, avec une desserte ferroviaire immédiate. La commune de Vimy compte 4270 habitants et appartient à la communauté d'agglomération de Lens - Liévin. Le site est localisé à trois kilomètres de la route la plus proche, assurant une accessibilité directe au tissu urbain existant. L'absence de contraintes liées aux monuments historiques, qu'ils soient sur le site ou dans un périmètre de 500 mètres, facilite techniquement l'insertion de nouveaux projets immobiliers au sein de la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.