Friche centre hesdin

Le site recensé, nommé Friche centre hesdin, se situe sur la commune de Hesdin-La-Forêt, dans la région Hauts-de-France. Ce terrain de type mixte dispose d’une surface totale de 134 m², dont 113 m² correspondent à l’emprise bâtie. Le bâti présent sur place est actuellement vacant. Sur le plan urbanistique, la parcelle est classée en zone UA dans le plan local d’urbanisme intercommunal. La commune de Hesdin-La-Forêt compte une population de 4 480 habitants et dépend de la communauté de communes des 7 Vallées. Le site est localisé à moins d’un kilomètre d’une gare et se trouve à proximité d’une zone naturelle répertoriée comme ZNIEFF. Par ailleurs, la parcelle est située dans le périmètre des 500 mètres d'un monument historique.

Le potentiel de reconversion de cet espace privé s’appuie sur sa localisation urbaine au sein d’une zone U du document d’urbanisme. Le site bénéficie d’une desserte ferroviaire située à 0 kilomètre et d'un accès routier à une distance de 24 kilomètres. La présence d’une emprise bâtie de 113 m² sur une surface globale restreinte caractérise l'emprise foncière. Le zonage environnemental souligne la proximité d’une zone naturelle. La gestion de cet espace vacant demeure dépendante des dispositions du PLUI en vigueur. Ces éléments techniques déterminent les conditions de valorisation du foncier dans le Pas-de-Calais.