Ferme 7 avec dépendance côté

La commune de Predefin, située dans la région Hauts-de-France au sein de la communauté de communes du Ternois, compte 227 habitants. Le site recensé, nommé Ferme 7 avec dépendance côté, est une friche d'habitat de 8 812 m² possédant une emprise bâtie de 741 m². Le propriétaire du terrain est une personne morale de droit privé. L'état du bâti présente une dégradation hétérogène et les locaux sont actuellement vacants. Ce site se situe à une distance de 15 kilomètres d'un axe routier et à 5 kilomètres d'une infrastructure ferroviaire.

Le document d'urbanisme applicable est une carte communale classant le site en zone ZnC. Ce zonage est défini comme un secteur non ouvert à la construction, sauf exceptions prévues par la loi, avec une vocation dominante dédiée à l'activité agricole. Le site se trouve à proximité d'une zone naturelle répertoriée comme une ZNIEFF. Il n'est pas classé monument historique et ne se situe pas dans un périmètre de 500 mètres autour d'un tel monument. L'absence d'infrastructure de transport à moins d'un kilomètre caractérise également la position géographique de cette parcelle. Ces éléments précisent les conditions entourant la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.