Fabrique de wagon

Le site recensé dénommé Fabrique de wagon se situe sur la commune de Saint-Laurent-Blangy, dans le département du Pas-de-Calais et la région Hauts-de-France. Cette commune compte 6459 habitants et fait partie de la communauté urbaine d'Arras. La parcelle couvre une surface totale de 768 m², incluant une emprise bâtie de 70 m². Le foncier appartient à un propriétaire privé. Sur le plan de l'urbanisme, le terrain est classé en zone UAb, zone urbaine mixte centrale, au sein du plan local d'urbanisme intercommunal.

Le contexte communal révèle une desserte ferroviaire située à un kilomètre du site, celui-ci bénéficiant d'une proximité directe avec une gare située à moins d'un kilomètre. La parcelle est par ailleurs localisée à une distance de cinq kilomètres d'une desserte routière. L'environnement immédiat se caractérise par la proximité d'une zone naturelle identifiée comme une ZNIEFF. Le site est classé comme friche potentielle sans protection au titre des monuments historiques. Cette description factuelle illustre l'intégration locale et les caractéristiques techniques du site dans le cadre de la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.