Fabrique de vernis

La commune de Wimereux, située dans le département du Pas-de-Calais et la région Hauts-de-France, compte une population de 6256 habitants. Le site recensé, nommé Fabrique de vernis, se situe au sein de la Communauté d'agglomération du Boulonnais. Ce terrain s'étend sur une surface totale de 4334 m², dont 655 m² sont occupés par une emprise bâtie. Le foncier appartient à un propriétaire privé. Sur le plan de la planification urbaine, le site est régi par un PLUI qui le classe en zone UCe. Sa situation géographique présente une proximité avec des zones naturelles, notamment des réserves naturelles.

L'accès au site s'effectue par une desserte routière distante de 6 kilomètres, tandis que la desserte ferroviaire se trouve à 2 kilomètres. Le site n'est ni classé monument historique ni situé à moins de 500 mètres d'un monument historique. La configuration des lieux permet d'identifier ce site comme une friche potentielle. Les caractéristiques du terrain et son insertion dans le tissu local illustrent les dynamiques liées à la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.