Fabrique de serrurerie et charpente en fer

Le site recensé de la Fabrique de serrurerie et charpente en fer se situe à Beaurains, au sein de la communauté urbaine d'Arras, dans la région Hauts-de-France. Cette commune compte 5 559 habitants. La parcelle occupe une surface totale de 300 m², dont 137 m² sont couverts par une emprise bâtie. Le terrain est localisé à 5 kilomètres des axes routiers et à 2 kilomètres du réseau ferroviaire. Le document d'urbanisme en vigueur est le PLUI, qui classe cet espace en zone UAb, définie comme une zone urbaine mixte centrale. Le site se trouve en dehors de toute zone environnementale protégée et ne présente pas de monument historique à proximité immédiate.

Le potentiel de reconversion de cet emplacement repose sur sa situation en zone urbaine mixte centrale. La destination du terrain permet des usages compatibles avec le classement UAb établi par le PLUI. L'absence de contraintes liées aux monuments historiques ou aux zones environnementales identifiées oriente les possibilités d'aménagement sur le bâti existant de 137 m². Ce site constitue un exemple de la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.