Fabrique de cartons Anc. Fabrique de sucre

Le site recensé de la Fabrique de cartons, anciennement Fabrique de sucre, est situé sur la commune de Feuchy, dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ce terrain privé dispose d'une surface totale de 7 652 m² avec une emprise bâtie de 108 m². Le contexte communal est marqué par une population de 991 habitants et une appartenance à la Communauté urbaine d'Arras. Le site se trouve à trois kilomètres de la desserte routière et à quatre kilomètres de la desserte ferroviaire. La parcelle présente une proximité avec une zone naturelle, incluant une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique.

Le potentiel de reconversion de cet espace s'appuie sur le document d'urbanisme PLUI en vigueur, qui classe la zone en UAc, soit une zone urbaine mixte centrale. Cette désignation officielle permet de définir les usages autorisés sur le terrain tout en tenant compte de son insertion dans le tissu urbain de Feuchy. L'absence de classement aux monuments historiques facilite les procédures liées à l'occupation ou au réaménagement de cette emprise foncière. L'ensemble des caractéristiques techniques et administratives documentées encadre l'approche opérationnelle liée à la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.