Etanel

Le site dénommé Etanel est une friche industrielle recensée située sur la commune de Roncherolles-sur-le-Vivier, dans la région Normandie. Cette propriété publique couvre une surface de 6 633 m². La commune compte une population de 1 245 habitants et appartient à la Métropole Rouen Normandie. Le document d'urbanisme en vigueur est le PLUI, qui classe ce terrain en zone 1AUB2, définie comme une zone à urbaniser mixte à dominante habitat individuel.

Le projet identifié pour ce site concerne une reconversion orientée vers l'habitat. Cette affectation répond aux dispositions du zonage AUc, qui autorise le développement de projets résidentiels sur ce foncier. La configuration actuelle du terrain et son statut de friche avec projet encadrent les perspectives de transformation de cet espace. Ces éléments techniques déterminent les capacités opérationnelles liées à la reconversion des friches en Seine-Maritime.