Espace vert

Le site Espace vert est un terrain recensé situé à Marles-les-Mines, commune de 5 411 habitants dans le département du Pas-de-Calais et la région Hauts-de-France. Ce site mixte occupe une surface totale de 1 424 m² et comprend une emprise bâtie de 80 m². Le bâtiment présent sur la parcelle est vacant et présente un état de dégradation faible ou inexistant. La propriété du foncier est de type privé et le site est intégré au plan local d'urbanisme dans une zone U, définie comme une zone urbaine mixte dédiée à l'habitat, aux services, à l'artisanat et aux commerces. Le site est situé à moins d'un kilomètre d'une gare et la desserte ferroviaire est directe. La distance par rapport à la route est de cinq kilomètres.

Le potentiel de reconversion du site est encadré par sa localisation urbaine et sa proximité avec une zone naturelle protégée de type ZNIEFF. L'environnement immédiat comprend un monument historique situé dans un périmètre de 500 mètres. La gestion de cet espace dépend de la communauté d'agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane. L'absence de projet acté caractérise le statut actuel de cette friche. La configuration de cette parcelle permet le déploiement d'usages diversifiés autorisés par le zonage urbain mixte au sein de la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.