Espace vert

Le site recensé dénommé Espace vert est une friche d'habitat située sur la commune de Grenay, dans le département du Pas-de-Calais et la région Hauts-de-France. Ce terrain totalise une surface de 34 099 m² avec une emprise bâtie de 4 m². La commune compte 6 644 habitants et dépend de la CA de Lens - Liévin. Le site bénéficie d'une desserte routière à 3 kilomètres et d'une desserte ferroviaire à 1 kilomètre, avec la présence d'une gare à moins d'un kilomètre. La parcelle est située à proximité d'une zone naturelle identifiée comme une ZNIEFF.

Le document d'urbanisme applicable est le PLU, qui classe cette emprise en zone UC, correspondant à une zone urbaine de faible densité en périphérie de l'agglomération. Ce zonage autorise l'installation d'habitations, de commerces, d'activités de services, d'équipements d'intérêt collectif et de services publics. Le potentiel de reconversion de cet espace s'appuie sur ces destinations permises par la réglementation en vigueur. L'absence de monuments historiques sur le site ou dans un rayon de 500 mètres simplifie les conditions d'intervention sur le terrain. Les caractéristiques techniques et réglementaires documentées orientent le développement de ce foncier vers des usages mixtes en adéquation avec la zone urbaine de faible densité dans le Pas-de-Calais.