Espace vert et petit bati

Le site recensé, nommé Espace vert et petit bâti, se situe dans la commune de Nœux-les-Mines, au sein de la région Hauts-de-France. Cette friche d'habitat occupe une surface totale de 218 mètres carrés, dont une emprise bâtie de 27 mètres carrés. Le bâtiment présent sur la parcelle est actuellement vacant et présente un état de dégradation moyenne. Le site est détenu par un propriétaire privé. La commune de Nœux-les-Mines compte 11 590 habitants et le territoire est intégré à la CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane.

Le potentiel de reconversion de ce foncier s'appuie sur une localisation en zone urbaine périphérique, classée UB dans le Plan Local d'Urbanisme. La parcelle se situe à proximité immédiate d'une zone naturelle identifiée comme une ZNIEFF. En termes de desserte, le site se trouve à une distance de 1 kilomètre de la route et à 0 kilomètre d'une infrastructure ferroviaire, avec une gare accessible à moins d'un kilomètre. L'absence de classement au titre des monuments historiques et de périmètre de protection associé facilite l'analyse des contraintes réglementaires. Ces caractéristiques techniques et géographiques encadrent les usages possibles pour la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.