Espace résidentiel et espace vert

Le site dénommé Espace résidentiel et espace vert est une friche d'habitat recensée sur la commune de Mazingarbe, dans le département du Pas-de-Calais et la région Hauts-de-France. Ce terrain totalise une surface de 15 608 m² incluant une emprise bâtie de 1 341 m². La structure existante se trouve dans un état de dégradation très importante et demeure vacante. La propriété appartient à une entité de type privé. Sur le plan de la desserte, le site se situe à 3 kilomètres d'une route et à 1 kilomètre d'une infrastructure ferroviaire, avec une gare accessible à moins d'un kilomètre. La commune de Mazingarbe compte 8 217 habitants et fait partie de la Communauté d'agglomération de Lens - Liévin.

Le document d'urbanisme applicable est le PLU, qui classe cette emprise en zone UHa. Cette zone correspond à la partie centrale du bourg autour de l'église, caractérisée par des constructions implantées à l'alignement. La parcelle se situe à proximité immédiate d'une zone naturelle (ZNIEFF) et se trouve dans le périmètre de protection de 500 mètres d'un monument historique. Les données disponibles ne font état d'aucun monument historique sur le site lui-même. Ces éléments caractérisent l'état actuel de la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.