Espace herbacé vacant

L’Espace herbacé vacant est un site recensé situé sur la commune de Vermelles, dans le département du Pas-de-Calais et la région Hauts-de-France. Ce terrain de 106 413 mètres carrés constitue une friche d’habitat sans emprise bâtie, dont la propriété est publique. Le site se trouve à trois kilomètres d’une desserte routière et d’une desserte ferroviaire. La commune de Vermelles compte 4 729 habitants et appartient à la CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane. Le site bénéficie d’une proximité avec une zone naturelle, incluant une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique.

Le potentiel de reconversion de cet espace s'inscrit dans le cadre du PLUI en vigueur sur le territoire. Le zonage applicable au site est identifié comme une zone UB, correspondant à une zone urbaine à vocation mixte de moyenne densité. Cette classification urbanistique permet l'aménagement du foncier tout en respectant les dispositions fixées par le document d'urbanisme. Le site ne présente aucune contrainte liée à la présence de monuments historiques ou à leur périmètre de protection. L'absence d'éléments bâtis et la surface disponible offrent une emprise foncière dédiée à une possible requalification urbaine, conforme aux orientations locales concernant la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.