Espace boisé vacant

L'Espace boisé vacant est un site recensé situé sur la commune de Divion, dans le département du Pas-de-Calais et la région Hauts-de-France. Cette friche d'habitat dispose d'une surface totale de 2 918 mètres carrés, incluant une emprise bâtie de 61 mètres carrés. Propriété privée, le terrain se trouve à proximité d'une zone naturelle et plus précisément d'une zone classée ZNIEFF. Le document d'urbanisme applicable est le plan local d'urbanisme, qui classe cette parcelle en zone UC, correspondant au tissu urbain du centre ancien de la ville bénéficiant des réseaux publics existants. Le site est desservi par une route située à 8 kilomètres et par une infrastructure ferroviaire distante de 2 kilomètres. La population de la commune de Divion est de 6 766 habitants, le territoire étant intégré à la communauté d'agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane.

Le potentiel de reconversion de cette emprise foncière s'inscrit dans le cadre du tissu urbain consolidé de la commune. La classification en zone UC facilite l'intégration de projets dans un périmètre déjà pourvu en équipements et réseaux. La situation du site, à proximité immédiate d'espaces naturels, constitue une caractéristique déterminante pour toute réflexion sur l'évolution de cette parcelle. Le site recensé s'insère ainsi dans une démarche de renouvellement urbain visant à valoriser les espaces disponibles au sein du tissu existant. Cette approche permet de répondre aux enjeux liés à la gestion et à la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.