Emprises RFF 2

Le site recensé nommé Emprises RFF 2 se situe sur la commune de Rouen, en Normandie. Cette friche ferroviaire s'étend sur une surface totale de 354 332 mètres carrés. Le terrain appartient à une entité publique et se trouve dans une zone urbaine régie par un plan local d'urbanisme intercommunal. Le zonage spécifique identifié est la zone UR7, définie comme une zone urbaine de renouvellement urbain et de projets mixtes à dominante habitat. La commune de Rouen compte une population de 117 662 habitants et le site est intégré au territoire de la Métropole Rouen Normandie.

Le potentiel de reconversion du site, classé comme friche avec projet, s'oriente vers un usage mixte. L'organisation spatiale et le document d'urbanisme en vigueur permettent le développement de programmes combinant plusieurs fonctions au sein de cet espace. Les caractéristiques du terrain et sa classification en zone de renouvellement urbain structurent les modalités de transformation future de cet espace ferroviaire. Ce projet s'inscrit dans les dynamiques territoriales de développement et de renouvellement urbain, contribuant ainsi à la reconversion des friches en Seine-Maritime.