Emprises RFF 1

Le site recensé nommé Emprises RFF 1 est une friche ferroviaire située sur la commune de Rouen, dans la région Normandie. D'une superficie totale de 305 473 mètres carrés, cette emprise appartient au secteur public et s'inscrit dans le périmètre de la Métropole Rouen Normandie, commune comptant 117 662 habitants. Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe le terrain en zone UR7. Cette zone urbaine est définie comme un espace de renouvellement urbain et de projets mixtes à dominante habitat.

Le site fait l'objet d'un projet de reconversion dont la nature est mixte. La classification en zone U permet la réalisation de programmes intégrant des composantes liées à l'habitat et à d'autres usages urbains. Le foncier est identifié comme une emprise foncière ferroviaire disponible pour une réutilisation opérationnelle. Les caractéristiques du site et son zonage technique encadrent le développement futur de cet espace pour la reconversion des friches en Seine-Maritime.