Dépôt de ferrailles

Le site recensé, nommé Dépôt de ferrailles, est situé dans la commune d'Arras, au sein de la région Hauts-de-France. Il couvre une surface totale de 123 m², dont une emprise bâtie de 122 m². Ce terrain appartient à un propriétaire privé. Le document d'urbanisme en vigueur est le PLUI, qui classe cet espace en zone UAa+, définie comme une zone urbaine mixte centrale incluse dans un secteur AVAP. La parcelle se trouve à proximité d'une zone naturelle de type ZNIEFF et est située dans le périmètre de protection de 500 mètres d'un monument historique.

Le site bénéficie d'une desserte ferroviaire située à 0 kilomètre et d'une distance routière de 6 kilomètres. La commune d'Arras, intégrée à la Communauté urbaine d'Arras, compte une population de 42 875 habitants. La localisation du site, à moins d'un kilomètre d'une gare, constitue un élément majeur pour envisager le potentiel de reconversion du terrain. L'inscription en zone urbaine mixte centrale permet d'appréhender le devenir de ce lieu dans le cadre de la politique de renouvellement urbain et de la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.