Démolition immeuble amiante

Le site dénommé « Démolition immeuble amiante » est une friche d’habitat située à Bruay-la-Buissière, commune de 21 424 habitants au sein de la communauté d'agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane. Recensé en tant que site à vocation mixte, cet espace s'étend sur une surface totale de 16 311 m², incluant une emprise bâtie de 1 393 m². Propriété d'une entité publique, le terrain est régi par un plan local d'urbanisme le classant en zone urbaine dense UB. Le site est situé à 5 kilomètres de la route et à 3 kilomètres d'une desserte ferroviaire. Il se trouve par ailleurs à proximité d'une zone naturelle identifiée comme ZNIEFF et dans un périmètre de 500 mètres autour d'un monument historique.

Le potentiel de reconversion de cette friche avec projet s'appuie sur son zonage urbain UB, qui autorise une mixité d'usages dans un environnement dense. La configuration spatiale du site, qui inclut une part significative de terrain non bâti par rapport à son emprise totale, permet d'envisager des aménagements variés. Cette emprise foncière publique est soumise aux dispositions du plan local d'urbanisme en vigueur sur le territoire de Bruay-la-Buissière. La localisation du site, caractérisée par une proximité avec des espaces naturels protégés et une accessibilité routière et ferroviaire immédiate, constitue les bases opérationnelles pour la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.