Delcroix Frères

Le site recensé dénommé DELCROIX Frères est situé à Calais, dans le département du Pas-de-Calais et la région Hauts-de-France. Il s'étend sur une surface totale de 21 906 mètres carrés, incluant une emprise bâtie de 2 613 mètres carrés. Le terrain appartient à un propriétaire privé et se situe à une distance d'un kilomètre d'une gare et de deux kilomètres d'une desserte routière. La parcelle, à vocation mixte, est située à proximité d'une zone naturelle identifiée comme ZNIEFF. Selon le plan local d'urbanisme (PLU), le terrain est classé en zone urbaine UGa. La commune de Calais compte 67 571 habitants et le site dépend de la communauté d'agglomération Grand Calais Terres et Mers.

Le potentiel de reconversion de cet espace repose sur sa situation géographique au sein d'un tissu urbain classé en secteur UGa. La disponibilité foncière de 21 906 mètres carrés permet d'envisager une réutilisation de l'emprise bâtie existante, tout en tenant compte de la proximité immédiate avec les infrastructures ferroviaires et la zone naturelle environnante. Le statut de friche potentielle souligne l'opportunité de mobiliser ce foncier privé au regard des documents d'urbanisme en vigueur. Cette emprise s'inscrit dans les dynamiques locales de valorisation et de transformation des espaces industriels ou délaissés, participant ainsi activement à la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.