Corps de ferme

Le site recensé, nommé Corps de ferme, est une friche d’habitat située sur la commune de Maisnil, dans la région Hauts-de-France. Ce terrain privé s’étend sur une surface totale de 2 613 m², incluant une emprise bâtie de 571 m². L’état du bâti présente une dégradation inexistante ou faible. La commune de Maisnil, qui compte 266 habitants, fait partie de la communauté de communes du Ternois. Le site se trouve à 23 kilomètres de la desserte routière et à 3 kilomètres de la desserte ferroviaire. L’environnement immédiat est caractérisé par la proximité d’une zone naturelle répertoriée comme zone naturelle d’intérêt écologique, faunistique et floristique.

Le potentiel de reconversion de ce site s’inscrit dans le cadre de la carte communale en vigueur sur le territoire. Le zonage applicable est classé en zone C, identifiée comme un secteur où les constructions sont autorisées. L’absence de monuments historiques sur le site ou dans un périmètre de 500 mètres offre une liberté d’intervention sur le bâti existant. La proximité avec des zones naturelles conditionne l'aménagement du foncier tout en conservant une vocation constructible selon les dispositions locales. Ces éléments techniques déterminent les conditions d’occupation du sol pour les projets de réhabilitation dans le Pas-de-Calais.