Commerce motoculture - Ancienne pompe

Le site recensé nommé Commerce motoculture - Ancienne pompe est une friche commerciale située dans la commune de Fiefs, au sein du département du Pas-de-Calais et de la région Hauts-de-France. Le site s'étend sur une surface totale de 1 612 m², dont 925 m² d'emprise bâtie. Le bâti présente une dégradation inexistante ou faible et est actuellement partiellement occupé, avec une vocation dominante orientée vers les entrepôts et la logistique. La propriété est détenue par un acteur privé. Le contexte communal est marqué par une population de 354 habitants dans la commune de Fiefs, laquelle est intégrée à la Communauté de Communes du Ternois.

Le document d'urbanisme en vigueur sur la commune est une carte communale. Le site est classé en zone ZC, définie comme un secteur ouvert à la construction à dominante habitat. Sur le plan géographique, le terrain est situé à proximité d'une zone naturelle, incluant une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Les dessertes sont assurées à une distance de 10 kilomètres pour la route et de 7 kilomètres pour le réseau ferroviaire. Le site présente une pollution supposée des sols. Aucune protection au titre des monuments historiques n'est appliquée sur le terrain ni dans un périmètre de 500 mètres. Ces caractéristiques techniques encadrent la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.