Commerce et habitation

Le site recensé, nommé Commerce et habitation, est situé dans la commune de Saint-Venant, au sein de la région Hauts-de-France. Ce site mixte de 839 m² dispose d'une emprise bâtie de 283 m². Propriété d'une entité publique, il se compose de bâtiments vacants présentant une dégradation moyenne. Le site est localisé à 10 kilomètres d'une desserte routière et à 6 kilomètres d'une desserte ferroviaire. La commune de Saint-Venant compte une population de 2 999 habitants et appartient à la CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane.

Le document d'urbanisme en vigueur est le PLU, qui classe cette parcelle en zone UB, une zone urbaine dense dédiée aux habitations, aux commerces, aux services et aux équipements publics. Le potentiel de reconversion du site s'inscrit dans un environnement caractérisé par la proximité d'une zone naturelle de type ZNIEFF et la présence d'un monument historique à moins de 500 mètres. Les caractéristiques du zonage autorisent le maintien ou le développement d'usages mixtes. Le site permet une insertion dans le tissu bâti existant, tout en respectant les contraintes liées au périmètre de protection du monument historique. Cette gestion foncière s'inscrit dans la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.